Urbanes Leben und Ruhe mit Blick
über die grüne Maintalebene
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei modernen Baukörpern, perfekt gelegen, um das Beste aus urbanem Leben und Ruhe zu vereinen.
Es gibt die Möglichkeit, aus insgesamt zehn exklusiven Wohnungen mit Größen von ca. 75 m² bis 190 m² und zwei bis vier Zimmern zu wählen. Die durchdachten Grundrisse wurden sorgfältig konzipiert, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Selbstverständlich ist in diesem Objekt ein Aufzug geplant, welcher eine barrierefreie Begehung aller Etagen ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartenanteil oder über einen Balkon. Zwei der geplanten Erdgeschosswohnungen bieten sogar beide Möglichkeiten. Hier kann man sich entspannt zurücklehnen und den Tag genießen. Die beiden Penthouse-Wohnungen sind ein echtes Highlight – mit ihrer weitläufigen Aufteilung und den sonnigen Dachterrassen bleiben keine Wünsche offen.
Alle Wohnungen sind so gestaltet, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur verleihen jedem Raum ein luxuriöses Flair. Hierzu gehören selbstverständlich auch bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu allen Balkonen und Terrassen.
Für die Bequemlichkeit stehen 18 Stellplätze zur Verfügung, sodass man sich keine Gedanken um das Parken machen muss.
Dieses Projekt ist sowohl ideal für die Eigennutzung als auch eine attraktive Kapitalanlage. Bergen Enkheim ist ein beliebter Stadtteil Frankfurts, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
Ausstattung
Badezimmer mit ebenerdige Regendusche und/oder Badewanne
ausgewählte Armaturen und Badkeramik
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden Eiche geölt
graue Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
Q3 verspachtelte Wände inklusive Malervlies
großzügiger Balkon
bodentiefe Fenster mit Holzverkleidung
elektrische Rollläden
einbruchhemmende Schallschutztüren
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
ein - zwei TG-Stellplätze, Anschlüsse für E-Autos
Fahrradstellplätze
eigenes Kellerabteil
Innenhof mit Spielplatz
Einheiten – Erdgeschoss
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Wohnung 1.1
Ergeschoss
2 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
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Wohnung 1.2
Erdgeschoss
2 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
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Wohnung 2.1
Erdgeschoss
2 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
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Wohnung 2.2
5. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 113 m² Wohnfläche
Einheiten – Obergeschoss
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Wohnung 1.3
Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
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Wohnung 1.4
Obergeschoss
4 Zimmer
ca. 140 m² Wohnfläche
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Wohnung 2.3
Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 76 m² Wohnfläche
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Wohnung 2.4
Obergeschoss
4 Zimmer
ca. 143 m² Wohnfläche
Einheiten – Penthouses
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Wohnung 1.5
Dachgeschoss
4 Zimmer
ca. 189 m² Wohnfläche
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Wohnung 2.5
Dachgeschoss
4 Zimmer
ca. 192 m² Wohnfläche
Lage
Das Grundstück liegt im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim in einer Sackgasse am oberen Hang des Ortsteils Bergen. Die Lage überzeugt einerseits durch den Weitblick und die grüne Umgebung, andererseits aber auch durch die Nähe zu der Frankfurter City.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Nahversorger wie Rewe, Aldi, Lidl, Penny und DM-Drogerie. Das naheliegende Hessen-Center in der Borsigallee ist ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet auf ca. 36.000 m² Verkaufsfläche ein komfortables Shopping-Erlebnis. Die U-Bahn-Station Enkheim mit den Linien U4 und U7 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und führt in die Frankfurter Innenstadt. Mit ca. drei Kilometer sind auch kurze Wege auf die Autobahn 66 Richtung Frankfurt garantiert. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen nur 25 Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar bei dem Objekt.
Der historische Ortskern von Bergen ist zu Fuß zu erreichen und bietet zahlreiche Restaurants und Cafés. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote tragen zur hohen Lebensqualität in Bergen-Enkheim bei. Neben dem Stadion des FC Germania Enkheim befindet sich mitten im Grünen das "Riedbad" sowie das Hallenbad von Bergen-Enkheim und Frankfurts einzige Kneipp-Anlage. Direkt hinter dem Riedbad erstreckt sich entlang eines ehemaligen Altarm des Mains das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit rund 8,6 Hektar Fläche.
Bergen hat zahlreiche alte Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße und versprüht einen idyllischen Charme - denn obwohl es ein Teil einer Großstadt ist, hat man eine fast dörfliche Atmosphäre, die in einer hohen Lebensqualität resultiert, welche gerade für junge Familien interessant ist.
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit mehr als 30 Jahren setzen wir mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ganz gleich, ob Sie eine exklusive Immobilie mieten, kaufen oder verkaufen möchten, wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen.
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Tobias Ewald (Geschäftsführer)
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